Immobilien-Management

Unser Fokus liegt im Vermarktungs- und Assetmanagement sowie in der individuellen Beratung unserer privaten und institutionellen Kunden in Immobilienfragen. Wir übernehmen als unabhängiges und inhabergeführtes Unternehmen Eigentümerfunktionen und vertreten Investoren und Bauherren gegenüber allen Anspruchsgruppen.

Vermarktungs-Management

  • Eigentümervertretung bei Vermarktungsprozessen von Projekten und Bestandsimmobilien (Miete/STWE)
  • Analyse und Erarbeitung von Lösungsstrategien bei fehlender Marktabsorption (z.B. Leerstand, fehlende Marktakzeptanz etc.)
  • Erarbeitung von Nutzungskonzepten, Vermarktungsstrategien, Preis- und Vertriebsmodellen
  • Aufbau der Vertriebsorganisation (Definition Leistungsumfang, Evaluation Vermarkter, vertragliche Ausgestaltung der Mandate, etc.)
  • Aufbau der Kommunikations- und Marketinginstrumente
  • Aufbau Vertragsmanagement (u.a. Parzellierungen, Dienstbarkeiten, Ausgestaltung STWE, Kauf- und Mietverträge)
  • Vertretung der Eigentümerschaft bei Vertragsverhandlungen und Repräsentationsaufgaben
  • Führung der Vermarktungspartner und Agenturen
  • Laufendes Monitoring der Vermarktungsmassnahmen und Drittkostenbudgets
  • Eigentümervertretung gegenüber Käufern (STWE) und Mietern bis Vertragsabschluss

Development-Management

  • Eigentümervertretung und Begleitung bei Projekten aus Optik Vermarktung
  • Erarbeitung und/oder Verifizierung von Nutzungskonzepten und deren wirtschaftlichen Parameter
  • Ausarbeiten der Projektziele, Projektszenarien, Pflichtenhefte sowie der Grundlagen für die Beteiligten aus Optik Vermarktung

Transaction-Management

  • Markt- und Standortanalyse
  • Eigentümervertretung bei Akquisitionen und Desinvestitionen 
  • Organisation, Durchführung und/oder Begleitung der Due Diligence
  • Prüfung der kaufmännischen, rechtlichen, bautechnischen, ökologischen und gesellschaftsrechtlichen Parameter
  • Verhandlung, Strukturierung und rechtsgeschäftliche Begleitung

Portfolio- Assetmanagement

  • Erarbeitung und Umsetzung von Portfolio- und Objektstrategien
  • Vertretung der Eigentümerinteressen in sämtlichen Belangen
  • Analyse von einzelnen Immobilien und ganzen Portfolios
  • Ermittlung und Umsetzung von Optimierungspotenzialen
  • Sicherstellung einer optimalen und nachhaltigen Rendite
  • Budgetplanung und Budgetprognosen
  • Periodisches Reporting auf Objekt- und Portfolioebene
  • Vertragsmanagement, Begleitung von Vertragsverhandlungen
  • Steuerung des Objektmanagements bzw. Verwaltung
  • Key-Account Management bei bedeutenden Mietern

Eigentümerberatung

  • Erarbeitung von Lösungsoptionen auf Fragestellungen rund um das Thema Immobilien
  • Erhalt sowie gezielter Auf- und Ausbau ihres Immobilienportfolios (Entwicklung Eigentümerstrategie)
  • Aufbau und Implementierung von Betreiber- und Bewirtschaftungskonzepten
  • Geschäftsführungsfunktion für Immobiliengesellschaften