13 Stenna scaled Advendis Immobilien-Kompetenz aus einer Hand Rothusweg Advendis Immobilien-Kompetenz aus einer Hand 15 Feld 1 scaled Advendis Immobilien-Kompetenz aus einer Hand Mit akti­vem Port­fo­lio­ma­nage­ment
nach­hal­ti­ge Per­for­mance schaf­fen

Wir unter­stüt­zen Inve­sto­ren umfas­send bei Port­fo­lio- und Asset- Manage­ment Dienstleistungen

Wir bie­ten für pri­va­te und insti­tu­tio­nel­le Inve­sto­ren umfas­sen­de Manage­ment-Dienst­lei­stun­gen an. Von der Ana­ly­se, über die Stra­te­gie­ent­wick­lung sowie deren Umset­zung – für ein­zel­ne Immo­bi­li­en bis zu gan­zen Port­fo­li­os. Pro­fi­tie­ren Sie von unse­rer lang­jäh­ri­gen Erfah­rung, exzel­len­tem Fach­wis­sen und unse­rem wert­vol­len Netzwerk. 

Wir bera­ten Sie im Rah­men der Port­fo­li­o­stra­te­gie, ana­ly­sie­ren Ihre Immo­bi­li­en­be­stän­de, iden­ti­fi­zie­ren Opti­mie­rungs­po­ten­zia­le und set­zen die­se für Sie um.

  • Erar­bei­ten der Portfolio-Strategie
  • Bera­tung und Durch­füh­rung von Inve­sti­tio­nen /​ Deve­sti­tio­nen
  • Sicher­stel­lung einer opti­ma­len Finanzierungsstruktur
  • Risk-Manage­ment
  • Sicher­stel­len der Com­pli­an­ce und Investment-Controlling
  • Inve­sti­ti­ons- und Liquiditätsplanung
  • Peri­odi­sches Reporting auf Port­fo­lio- und Objektebene
  • Ver­tre­tung der Eigen­tü­mer­inter­es­sen in sämt­li­chen Belangen
  • Iden­ti­fi­ka­ti­on von Opti­mie­rungs­po­ten­zi­al und Auf­zei­gen von Handlungsoptionen
  • Erar­bei­tung und Umset­zung von Objektstrategien
  • Bud­get­pla­nung und Budgetprognosen
  • Ver­trags­ma­nage­ment, Beglei­tung von Vertragsverhandlungen
  • Steue­rung der Dritt­dienst­lei­ster (Faci­li­ty-Manage­ment, Objekt­ma­nage­ment etc.)
  • Key-Account Manage­ment bei bedeu­ten­den Mietern

Wir ver­tre­ten pri­va­te und insti­tu­tio­nel­le Grund­ei­gen­tü­mer im gesam­ten Ver­mark­tungs­pro­zess gegen­über allen Anspruchsgruppen.

  • Eigen­tü­mer­ver­tre­tung bei Ver­mark­tungs­pro­zes­sen von Pro­jek­ten und Bestands­im­mo­bi­li­en (Miete/​STWE)
  • Ana­ly­se und Erar­bei­tung von Lösungs­stra­te­gien bei feh­len­der Markt­ab­sorp­ti­on (z.B. Leer­stand, feh­len­de Markt­ak­zep­tanz etc.)
  • Erar­bei­tung von Nut­zungs­kon­zep­ten, Ver­mark­tungs­stra­te­gien, Preis- und Vertriebsmodellen
  • Auf­bau und Ver­triebs­or­ga­ni­sa­ti­on (Defi­ni­ti­on Lei­stungs­um­fang, Eva­lua­ti­on Ver­mark­ter, ver­trag­li­che Aus­ge­stal­tung der Man­da­te, etc.)
  • Orga­ni­sa­ti­on, Durch­füh­rung und/​oder Beglei­tung der Due Diligence
  • Auf­bau Ver­trags­ma­nage­ment (u.a. Par­zel­lie­run­gen, Dienst­bar­kei­ten, Aus­ge­stal­tung STWE, Kauf- und Mietverträge)
  • Ver­tre­tung der Eigen­tü­mer­schaft bei Ver­trags­ver­hand­lun­gen und Repräsentationsaufgaben
  • Füh­rung der Ver­mark­tungs­part­ner und Agenturen
  • Lau­fen­des Moni­to­ring der Ver­mark­tungs­mass­nah­men und Drittkostenbudgets
  • Eigen­tü­mer­ver­tre­tung gegen­über Käu­fern (STWE) und Mie­tern bis Vertragsabschluss

Bei der Akqui­si­ti­on von Ren­di­te- und Kapi­tal­an­la­ge­lie­gen­schaf­ten unter­stüt­zen wir Sie kom­pe­tent und effi­zi­ent. Durch lang­jäh­ri­ge Kon­takt­pfle­ge ver­fü­gen wir über das erfor­der­li­che Netz­werk und die Markt­kennt­nis­se in der Beschaf­fung ent­spre­chen­der Immobilien.

  • Defi­ni­ti­on der Anlagekriterien
  • Objek­teva­lua­ti­on und ‑selek­ti­on
  • Orga­ni­sa­ti­on, Durch­füh­rung und/​oder Beglei­tung der Due Diligence
  • Prü­fung der kauf­män­ni­schen, recht­li­chen, bau­tech­ni­schen, öko­lo­gi­schen und gesell­schafts­recht­li­chen Parameter
  • Ver­hand­lung, Struk­tu­rie­rung und rechts­ge­schäft­li­che Begleitung
  • Nota­ri­el­le Verkaufsabwicklung
Mit unse­rem fach­li­chen Know-how ste­hen wir Ihnen in allen Fra­gen­stel­lun­gen rund um Ihren Immo­bi­li­en­be­stand zur Seite. 
  • Erar­bei­tung von Lösungs­op­tio­nen auf indi­vi­du­el­le Fragestellungen
  • Auf­bau und Imple­men­tie­rung von Betrei­ber- und Bewirtschaftungskonzepten
  • Über­nah­me von Geschäfts­füh­rungs­man­da­ten von Immobiliengesellschaften
  • Eigen­tü­mer­ver­tre­tung und Beglei­tung bei Pro­jek­ten aus Optik Vermarktung
  • Erar­bei­tung und/​oder Veri­fi­zie­rung von Nut­zungs­kon­zep­ten und deren wirt­schaft­li­chen Parameter
  • Aus­ar­bei­ten der Pro­jekt­zie­le, Pro­jekt­sze­na­ri­en, Pflich­ten­hef­te sowie der Grund­la­gen für die Betei­lig­ten aus Optik Vermarktung

Unse­re Mandate

Ihr Kon­takt

advendis-logo-black

IVAN SCHWEIZER

Grün­der, Prä­si­dent des Verwaltungsrats

Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder

  • Lang­jäh­ri­ge Erfah­rung in der Ver­mark­tung und Ent­wick­lung von Immobilien
  • Lei­ter Ver­mark­tung bei der Wald­mann AG Zürich
  • Stv. Lei­ter Pro­jekt­ent­wick­lung und ‑ver­mark­tung bei der Zschok­ke Manage­ment AG Schweiz
  • Lei­ter Immo­bi­li­en-Ver­mark­tung bei der Credit Suis­se (Schweiz) AG Zürich
  • 2008 Grün­dung der Adven­dis AG mit Sitz in Zug
  • Eidg. dipl. Immo­bi­li­en-Treu­hän­der SVIT
advendis-logo-black

SANDRA PALLY

Part­ne­rin, Geschäfts­lei­tung
MAS Real Estate Manage­ment FH
Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin

  • Lang­jäh­ri­ge Erfah­rung im Port­fo­lio- und Asset­ma­nage­ment, Bewirt­schaf­tung, Eigentümerberatung
  • Stv. Bereichs­lei­tung Immo­bi­li­en-Manage­ment, Gewer­be-Treu­hand AG, Luzern
  • Lei­te­rin Bewirt­schaf­tung, Göh­ner Mer­kur Immo­bi­li­en-Manage­ment AG /​ Pri­ve­ra AG, Luzern
  • Port­fo­lio-Mana­ge­rin, ABB Immo­bi­li­en AG, Baden
  • Stand­ort­lei­te­rin, VERIT Immo­bi­li­en AG, Zug
  • Asset-Mana­ge­rin, Real Estate Asset Manage­ment, Credit Suis­se (Schweiz) AG, Zürich
  • 2020 Grün­dung Adven­dis Real Estate Manage­ment AG in Zug
  • Master of Advan­ced Stu­dies Real Estate Manage­ment FH
  • Eidg. dipl. Immo­bi­li­en-Treu­hän­de­rin SVIT
  • Immo­bi­li­en-Bewirt­schaf­te­rin mit eidg. Fach­aus­weis SVIT